耆门芳华网

         
当前位置: 主页 > 程序测试 >

东兴市危房安全排查检测费用 旧房拆改安全检测机构

时间:2022-06-02 18:24 来源:网络整理 转载:耆门芳华网
东兴市危房安全排查检测费用 旧房拆改安全检测机构 危房检测鉴定报告****流程——危房检测鉴定的作用有哪些: 1、由于对房屋承载力计算、房屋传力体系的调查、房屋荷载调查、结构验算的成本太高,农村*技术力量和技术****有限,且绝大多数房屋都没有经过设

  东兴市危房安全排查检测费用 旧房拆改安全检测机构

  危房检测鉴定报告****流程——危房检测鉴定的作用有哪些:

  1、由于对房屋承载力计算、房屋传力体系的调查、房屋荷载调查、结构验算的成本太高,农村*技术力量和技术****有限,且绝大多数房屋都没有经过设计,难以有效实施。所以规范条文将承载力验算仅作为有条件的少数地区进行,大多数地区不考虑承载力验算,而通过房屋表象来实现对承载力的判断。这样提高本导则在农村地区的可操作性。

  2、根据主要承重构件使用性能及承载力和稳定性等方面来定义了危险房屋的概念。

  3、农村建筑系指农村与乡镇中层数为一、二层的一般民用房屋。相对于城市建筑,我国农村建筑具有单体规模矮小、造价低廉、安全度水平偏低等特点。由于农村建筑存在主体结构材料强度低(如土木、砖木、石木结构)、结构整体性差、房屋各构件之间连接薄弱等问题,多数房屋都在不同程度上存在安全隐患。

  4、“既有”房屋应是指已投入使用的房屋。房屋概念可作如下表述:房屋是指固定在土地上,有屋面和围护结构,可供人们直接地在其内部进行生产、工作、生活、学习、储藏或其他活动的建筑物,房屋一般都以平方米面积计算。根据这一表述,《农村危险房屋鉴定技术导则》鉴定的对象应该明确以下二条:

  1)、不包括其它构筑物在内,如道路、桥梁、隧道、码头等,甚至排除与房屋*其近似或密切相关的构筑物,如宝塔、亭台、烟囱、碉堡、假山等。

  2)、凡正在建造的工程,即使是房屋,由于它处于形成阶段,不属于完成了的房屋所以,所以理应排除在外。这就区别:“工程验收”和“房屋鉴定”两类标准的分界线。

  房屋危险性采用定性方法进行鉴定(评定),包括房屋所处的 场地和房屋结构危险性鉴定(评定)。

  1、房屋所处场地的危险性鉴定 下列情况应判定房屋场地为危险场地:

  (1)对建筑物有潜在****或直接危害的滑坡、地裂、地陷、泥石流、崩塌以及岩溶、土洞强烈发育地段;

  (2)暗坡边缘;浅层故河道及暗埋的塘、浜、沟等场地; (3)已经有明显变形下陷趋势的采空区;

  (4)易受水淹或受水流冲刷并直接****或危害房屋整体安全性的场地。(结合广东地区的特点,增加。)

  2、房屋危险性等级划分

  房屋危险性等级可分为A、B、C、D四个等级

  A级:结构能满足正常使用要求,发现危险点,房屋结构安全。

  ①地基基础:地基基础保持稳定,无明显不均匀沉降; ②墙体:承重墙体完好,无明显受力裂缝和变形;墙体转角处和纵、横墙交接处无松动、脱闪现象。非承重墙体可有轻微裂缝;

  ③梁、柱:梁、柱完好,无明显受力裂缝和变形,梁、柱节点无破损,无裂缝;

  ④楼、屋盖:楼、屋盖板无明显受力裂缝和变形,板与梁搭接处无松动和裂缝。

  B级:结构基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构安全,基本满足正常使用要求。

  ①地基基础:地基基础保持稳定,无明显不均匀沉降; ②墙体:承重墙体基本完好,无明显受力裂缝和变形;墙体转角处和纵、横墙交接处无松动、脱闪现象;

  ③梁、柱:梁、柱有轻微裂缝;梁、柱节点无破损、无裂缝; ④楼、屋盖:楼、屋盖有轻微裂缝,但无明显变形;板与墙、梁搭接处有松动和轻微裂缝;屋架无倾斜,屋架与柱连接处无明显位移;

  ⑤次要构件:非承重墙体、出屋面楼梯间墙体等有轻微裂缝;抹灰层等饰面层可有裂缝或局部散落;个别构件处于危险状态。 C级:部分承重结构不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。

  ①地基基础:地基基础尚保持稳定,基础出现少量损坏; ②墙体:承重的墙体多数轻微裂缝或部分非承重墙墙体明显开裂,部分承重墙体明显位移和歪闪;非承重墙体普遍明显裂缝;部分山墙转角处和纵、横墙交接处有明显松动、脱闪现象;

  ③梁、柱:梁、柱出现裂缝,但未达到承载能力**状态;个别梁柱节点破损和开裂明显。

  屋面板采用现浇混凝土板和木屋盖,约建于1981年,无任何建筑与结构设计等相关资料。由于使用年限较为久远,且墙体有渗水、风化、腐蚀、等病害,使用过程中维护不足,存在较多质量缺陷。

  7#宿舍楼承重砌体构件普通砖表面风化、剥落,砂浆粉化严重,承重墙体开裂等病害较为普遍,参照《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125-2016)*5.3.3条相关规定,受压墙或柱表面风化、剥落,砂浆粉化,有效截面削弱达15%以上;7#宿舍楼和9#宿舍楼木楼板腐朽抹灰掉落,以及混凝土楼板板底漏筋病害较为普遍,参照《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)*5.5.3条相关规定,檩条、格栅产生大于l0/100的挠度,或入墙木质部位腐朽虫蛀;以及5.4.3条相关规定,梁、板主筋的钢筋截面锈损率*过15%,或混凝土保护层因钢筋锈蚀而严重脱落漏筋;以上均应评定为危险构件(危险点)。

  整体倾斜检测结果表明,所有抽检测点较大倾斜值为5.64‰(向西),所有测点的倾斜测量结果均未*过《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125-2016)*5.3.3条的限值7‰的要求,房屋整体无明显倾斜趋势。

  综合以上,该房屋受压墙表面风化、剥落,砂浆粉化,屋面渗水、格栅腐朽、板底漏筋等,综合评定房屋整体危险性鉴定为C级(局部危房)。考虑建筑后续使用的安全性,建议请有资质的公司进行房屋加固处理。

------分隔线----------------------------
栏目列表
推荐内容