耆门芳华网

         
当前位置: 主页 > 程序测试 >

宜昌两大汽车企业的坎坷卖房路 (转)(转载)

时间:2022-07-28 22:31 来源:网络整理 转载:耆门芳华网
2009年,湖北宜化并购北京蓝图设计并涉足房地产,2010年,宜化地产成立,宜化地产从资本运作的幕后走到台前并为人所熟知的是他们在城东开发的宜化山语城项目,在当时还只是不毛之地的城东,宜化山语城以“一生难得的心动”横扫宜昌,这个30余万方的项目在

  2009年,湖北宜化并购北京蓝图设计并涉足房地产,2010年,宜化地产成立,宜化地产从资本运作的幕后走到台前并为人所熟知的是他们在城东开发的宜化山语城项目,在当时还只是不毛之地的城东,宜化山语城以“一生难得的心动”横扫宜昌,这个30余万方的项目在短短三年内就全面完成开发****工作,速度之快,令人汗颜,而随之而来的,就是多个项目的全面铺开,宜都宜化绿洲新城、宜化新天地、猇亭宜化绿洲新城、宜化巴黎香颂,全面布局宜昌的同时,还进军松滋、武汉,向全国性地产品牌迈进。宜化地产的成功,得益于房地产市场的大发展,更离不开背后宜化集团的鼎力支持,这一模式,被人称为“实业卖房”,后来者诸如兴发、稻花香等无不效仿,并都取得不小成功,不过,并不是所有的“实业卖房”都走得很顺,在宜昌,就有两家汽车企业涉足房地产后,并没有一路过关斩将,反而磕磕碰碰,大有坠入深坑之象。



  恒信德龙的名头在汽车****界,那绝对是名声原赫,作为中部地区最大的汽车(乘用车)经销商,恒信德龙立足湖北、俯瞰中原,湖北地区随处可见恒信德龙4S店,作为公司的老板们,可以说是已经功成名就,不过****人有句老话,叫盈满则亏,恒信德龙汽车这碗水已经满得快溢出来了,怎么还能装得更多,那自然是要再弄一个碗来,而这个碗,就是房地产。让恒信德龙打上地产烙印的是武汉摩尔城,虽然物业形态不一样,但武汉摩尔城跟宜化山语城非常类似,都是在潜力发展区挖到第一桶金——宜昌的城东,武汉的王家湾。武汉摩尔城的成功让恒信德龙胃口更大,武汉地难拿,那就往下走,到宜昌、荆州,这样,位于发展大道与高速路交汇处的恒信山水项目于2012年年中报建审批通过。2012年,宜昌房地产正是发展大道的天下,清江润城、恒大绿洲、国宾壹号的开疆破土,让当年的黄泥小路,迅速成为宜昌主干道之一,恒信选址于此,眼光不能说不敏锐。不过恒信在宜昌的项目却是几经坎坷,项目所在地块早在2011年就已经圈起,但项目名却是一直定不下来,在报建的“恒信山水”名之前,曾用名“宜昌山水”,之后才确定“恒信****公园”。在发展大道大开发的那几年,恒信几乎不需要怎么吆喝就能吸引到足够眼球,不过,这个明明可以靠“地”吃饭的项目却偏偏想用实力吃饭,一则叫板西陵区、五家区的广告,席卷城东城北,让恒信成为其他开发商的眼中钉,购房者嘴里的香饽饽。在赚足了人气之后,恒信在售楼部开放仅四个月后高调首开,首开对外均价5200左右,并在之后的一半年内数次加推,多次叫嚣下次开盘就是6字头。没卖之前,项目都是一片看涨,满满正能量,大家都鼓足荷包,静等开盘,开盘之后,****就接踵而来,价格争议成为了部分业主的心病,价格的高低本来是市场行为,并无可厚非,觉得高了不买就行,不过部分业主觉得恒信的优惠存在欺骗嫌疑,未下定之前,置业顾问各种说辞,亮底价、算优惠,开盘之后却跟说的不一样,业主就急了,退房的就来了。其实他们不知道,这不是恒信的问题,而是大家都这么搞,先让你定了再说,毕竟退的比例少之又少。与价格争议更大的是地段和质量,恒信刚落地的时候,大家都指着买潜力股,可潜力股发展大道一发展起来又吓人,车辆激增,恒信又适逢高速交汇之地,吵、堵、不安全,被放大,公园式的高品质生活,可望不可及。后来的质量问题,其实所控诉的还是心理落差,并不是质量问题,还是品质问题。虽然问题都不大,但在挑剔的恒信业主这么一吵一闹之后,恒信已经不是不是原来那个恒信,已然泯然众盘了。至于以地王价拿下的荆州摩尔城,则前途不明,坊间有传闻是把宜昌项目赚的钱拿去荆州,这是正常现象,但在现如今整个楼市低迷的情况下,荆州摩尔城能否续写武汉摩尔成的辉煌,恐怕要打个问号。



  中兴汽车,也是典型的汽车界大佬,曾经在多个技术方面成为****汽车行业的标杆,2010年,宜昌洽谈引进中兴汽车制造公司,2013年签订引进协议,并于当天首台宜昌产中兴汽车下线,中兴汽车的引进,让宜昌的汽车产业之路前途光明,过硬的技术,低廉的价格,让中兴汽车有望让宜昌GDP创建工作再上一层楼。跟恒信一样,中兴汽车在投产宜昌不久,甚至可以说是还未站稳脚跟之际,与宜昌的一地产开发商润恒集团联姻,联合打造了城东新锐楼盘中兴国际花园,中兴国际花园还未入市,就能从城东诸多楼盘中突围而出登上上头条,得益于那个永远都上不了头条的老男人——汪峰。作为汪峰宜昌演唱会的赞助单位之一,中兴国际花园彩头十足,80、90的刚需定位,打造青春活力社区,让中兴受到众多青年刚需族的关注。而且中兴国际花园相比其他楼盘,有另一个优势,充分契合当代青年有房有车才算走上成功之路的心里,他们推出了买房送车的一站式“成功”之道,与其他楼盘抽奖送车、送车多少年使用权不一样,他们送的是中兴汽车的所有权,这种魄力,恐怕在其他开发商那难以做到。不过在这些大力宣传、特殊优惠的背后,中兴国际花园的****情况却并不乐观。虽然中兴的售楼员一直在鼓吹自己的项目跟隔壁的安琪有山隔开,没有味道,但恐怕多数人跟我一样,对这样违背自然和现实的说法嗤之以鼻,再加上项目所在实在前不着村后不着店,导致哪怕是买房送车这样的好事,也难以提起人的兴趣。况且,现在的买房人都不是当年的暴发户进城,每个人都是一个楼市分析师,羊毛出在羊身上的道理,不可能不懂,再加上他们选择的合作伙伴,早年开发过国华系列项目的润恒集团,名声并也不怎么好,这么多的因素堆积在一起,中兴汽车的房地产梦,眼瞅着第一步就要走砸了。不过中兴国际花园并不是完全没戏,安琪能够早点搬,旁边的城东金融广场、德昌瑞园、清江月亮湾能早点起来,合益路黄金路口的时代如果能早点到来,购房者对这一块的认知早点转变,中兴国际花园的春天或许就能早点到来。只是,市场等得了,中兴国际花园等不了,00后买房的时代到来,又将是另一个天下,毕竟东站的绿地、娃哈哈、恒大都在虎视眈眈。

------分隔线----------------------------
栏目列表
推荐内容